一手门面房的税费主要包括以下几种:
契税
一般按成交金额的3%收取,首次购房者可能享受一定的优惠政策。
增值税
一般按房屋销售额的5%计算,免征期内的房屋不需缴纳。
个人所得税
如果卖方在持有房产期间没有增值,且满足相关条件,可以免征;否则按成交价的20%征收。
土地增值税
根据房屋增值部分的比例计算,具体税率依据当地政策而定。
印花税
按照房屋成交价和买卖双方协商的比例计算,一般按照房屋成交价的0.05%或0.03%收取。
交易服务费
按照房屋面积和成交价的比例收取,一般按照房屋成交价的0.5%收取。
测绘费
2.04元/平方,买方缴纳。
评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。
工本费
550元,(工本印花税5元)买方缴纳。
土地出让金
如果是购买商业用途的商铺,需要支付土地出让金,具体金额根据当地政策而定。
产权登记费
每套300元,申请人(任何一方)缴纳。
建议在实际购买一手门面房时,详细咨询当地房管局或相关机构,了解最新的税费政策和具体计算方法,以确保合法合规并优化购房成本。