在广州,离婚后多久可以获得三成首付的资格,主要依据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》以及后续的相关政策。以下是具体规定:
离婚满一年:
原则上,离婚满一年可以按首套首贷首付三成。
冷静期:
离婚还有一个冷静期1个月,因此实际上需要一年零一个月后才能有三成首付的资格。
贷款政策:
对于离婚一年以内的住房贷款申请人,如果无住房贷款记录或住房贷款已还清,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;如果住房贷款未还清,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。
银行规定:
出于限购政策的实施,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。
综上所述,如果你离婚后希望获得三成首付的资格,至少需要等待一年零一个月,并且需要确保在此期间没有新的住房贷款记录或已还清现有住房贷款。此外,具体首付比例还需根据你的信用状况和银行的具体政策来确定。建议提前咨询相关银行或房地产管理部门,以获取最准确的信息。