商业用房的贷款额度根据不同的贷款机构和政策有所不同，但大体上，商业用房贷款额度通常最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50%。对于个人商业用房贷款，若房屋性质为商住两用，则贷款额度不得超过55%。此外，贷款期限通常最长为10年，且贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动。建议在