房贷结清逾期的期限有以下几种情况：3天宽限期大多数银行提供3天的还款宽限期，即房贷最多可以逾期3天。超过这个期限，即使后续结清了欠款，逾期记录也会上征信。1-3个月如果房贷逾期超过3天但不超过3个月，银行会加大催收力度，可能会通过电话、短信、上门催收等方式催促还款。逾期3个月内，银行可能会要求购房者

房贷共同还款人指的是与主贷人一起承担房贷还款责任的人。这种安排通常用于提高贷款额度，因为银行在审批住房贷款时可能会要求每月还款金额不得超过贷款人月收入的一半。通过设置共同还款人，可以有效地扩大贷款人的还款能力，从而可能增加贷款额度。共同还款人可以是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟，或者是

房贷初审后，放款时间因多种因素而异，但通常有以下几种情况：快速放款在材料齐全且银行资金充足的情况下，审批通过后通常可以在1到2周内完成放款。部分银行可能在审批通过后的三个工作日内放款。中等放款时间如果遇到银行资金紧张或其他特殊情况，放款时间可能会延长至1至2个月。特殊情况在某些情况下，如公积金贷款或

办理房贷需要满足一系列条件，这些条件通常包括：身份要求具有合法的身份，如城镇常住户口或有效居留身份。收入和职业稳定性有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。银行可能会要求查看工资流水、工作证明等。购房合同具有符合规定的购买住房合同或协议。首付款支付一定比例的购房首付款，一般首套房首付比例

房贷预告预抵的期限存在不同的说法：90日：根据《民法典》第二百二十一条的规定，预告登记的期限是90日，超过90日的，预告登记失效。三个月：另外，也有说法认为预抵押登记的有效期为三个月，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，综合上述法律规定和解释，房贷预告预抵的期限可能是

在厦门，提供房贷服务的银行包括：厦门国际银行厦门民生银行厦门兴业银行厦门平安银行厦门招商银行厦门建设银行厦门农业银行厦门工商银行厦门光大银行厦门华夏银行建议您根据个人需求和实际情况，选择最合适的银行进行咨询和申请。

建行房贷的预审时间一般为 7到15个工作日，具体时间取决于客户提交材料的完整性和准确性。如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批时间可能会延长到一个月。在审批通过后，银行还需要时间来核实房产抵押情况和其他贷款条件，之后才能放款。建议您在申请房贷时，提前准备好所有必要的材料，并确保材料的真实性和完整性，以

选择哪个银行办理房贷，可以考虑以下几个因素：贷款利率：不同银行的房贷利率不同，通常四大行的利率较为透明且相对较低，但也要注意是否有额外的手续费或隐性成本。审批速度：有些银行的审批流程较快，例如招商银行，从资料提交到最终放款可能在较短时间内完成，这对于需要快速资金周转的客户来说较为重要。还款方式：不同

截至2025年1月，首套房贷款利率如下：商业贷款利率1年内：4.35%1-5年内：4.75%5年以上：4.90%公积金贷款利率5年内：2.75%5年以上：3.25%此外，根据最新政策，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，具体利率如下：5年以下（含5年）：2.35%

车贷的利率通常高于房贷。以下是主要原因：贷款金额：房贷金额通常较大，而车贷金额相对较小。贷款期限：房贷期限较长，车贷期限较短。风险评估：由于汽车贬值较快，银行对车贷的风险评估较高，因此会设定较高的利率。还款方式：车贷多采用信用卡分期还款，利息计算简单但总利息相对较高。市场条件：银行的优惠政策、借款人