物业需要备案的事项主要包括以下几项：前期物业管理备案新建物业出售前，建设单位需进行物业管理区域划定、临时管理规约、前期物业服务合同、物业服务招标选聘合同、物业承接查验等五个方面的备案。物业服务合同备案物业交付使用并成立业委会后，需要将管理规约和物业服务合同进行备案。物业服务合同签订或变更之日起15日