接房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税的具体比例根据房屋类型和面积有所不同。普通住房标准按1.5%征收，非普通住宅按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金维修基金按购房款2-3%的比例交纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造。房屋产权登记费住

退契税应在地方税务局办理。以下是办理退契税的基本步骤和所需材料：申请：纳税人向其主管征收机关（地方税务局）提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理与审核：征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批

小高层的契税税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定，具体如下：家庭唯一住房面积在140平方米及以下的部分，契税按1%的税率征收。面积在140平方米以上的部分，契税按1.5%的税率征收。家庭第二套住房面积在140平方米及以下的部分，契税按1%的税率征收。面积在140平方米以上的部分，契税按2%

契税的计算公式为： 契税 = 房屋总价 × 税率。具体计算步骤如下：确定房屋性质普通住宅非普通住宅计算房屋总价成交价贷款额度 + 首付（如果通过贷款购房）确定税率根据房屋性质和面积确定具体税率，具体税率如下：90平方米以下的普通住宅：1%90平方米以上至144平方米以下的普通住宅：1.5%非普通住宅

按揭贷款购房时，涉及的主要税费包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的，通常为房屋总价的1.5%或3%。对于普通住宅，若面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房，契税税率可减至1%。印花税印花税是在订立购房合同时缴纳的，一般为房屋总价的0.05%。保险费用保险费用包括财险保险费，计算方

二手房交易中涉及的税费主要包括以下几种：契税买方缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房则有所调整，90平方米以下契税为1%，而90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方缴纳，根据最新

交房当天需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。房屋维修基金这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维