卖房子需要具备以下证件：《国有土地使用证》：这是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。《建设用地规划许可证》：这是建设单位用地的法律凭证，表明该土地已经过城市规划行政主管部门审核，符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位依法实施建设工程

建筑法规主要包括以下几类：1. 法律：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》2. 行政法规：《建设工程质量管理条

在工地开工前，需要准备以下资料：施工总承包企业的相关法定资质文件，包括营业执照、资质证书和安全生产许可证等。施工合同文件，涵盖工程项目概况、建设单位要求的施工条件、建设单位的资信证明、承包单位的系统文件、安全生产措施和责任等。建筑工程施工组织设计文件和施工图纸。施工单位的组织架构、技术管理和项目经验

在露台上搭建阳光房或进行其他建设活动，需要遵循以下手续和法规：申请建设工程规划许可证建设单位或个人需向城乡规划主管部门提交相关申请材料，包括土地使用证明、建设工程设计方案等，以获取建设工程规划许可证。许可证的发放通常需要经过城乡规划部门的审核，审核通过后，建设单位或个人将获得施工许可。物业和房管部门

商铺五证包括以下几项：《国有土地使用证》：证明土地的使用权，由市国土资源和房屋管理局核发。《建设用地规划许可证》：证明建设用地的规划条件，由市规划委员会核发。《建设工程规划许可证》：证明建设工程的规划条件，由市规划委员会核发。《建筑工程施工许可证》：证明建筑工程的施工许可，由市建委核发。《商品房销售

拆除工程 属于建设工程。具体来说，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。拆除工程作为对已有建筑物或构筑物的移除活动，同样适用于这一范畴。此外，拆除工程还可以进一步细分为民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除等，并且可以根据拆除的

“两违”是指 违法用地和违法建设的简称。具体来说，违法用地包括以下几种行为：1. 未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地；2. 非法买卖土地或以其他形式非法转让土地；3. 超过批准面积占用土地；4. 使用临时建设用地超过批准期限；5. 擅自改变土地用途；6. 其他违反土地管理法律、法规的占用土

预售房需要以下证件：《国有土地使用权证》：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：有关建

售楼五证包括以下几项：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划要求的法

设计合同是指 建设单位（委托方）与工程勘察设计单位（承包方）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务而明确双方权利、义务的协议。根据《中华人民共和国合同法》，设计合同属于无名合同，因为《合同法》中规定的有名合同并未明确包含设计合同。设计合同的主要内容包括：合同主体：建设单位称为发包人，工程勘察设计单