处置房通常指的是因各种原因（如违法犯罪、债务纠纷等）被法院查封或执行的房产。这些房产可能会通过司法拍卖的方式进入市场流通。购买处置房时，买受人需要遵循一定的法律程序，包括但不限于签订拍卖房产转让合同、支付全部价款，并提交必要的文件如合同、房产转移登记申请表、成交确认书及生效的判决书等到房产登记机关办

通过中介卖房的潜在风险主要包括以下几个方面：报价风险中介可能为了快速出售房子而压低房价，或者为了多拿提成而提高售价，导致房主利益受损。独家委托风险办理独家委托需要慎重选择中介公司，否则房子可能难卖，且如果房子在其他公司交易，房主可能需要赔偿违约金。信息泄露风险房源信息一旦挂出，房主可能会接到大量骚扰