开一家房产中介需要以下材料和条件：城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）。房产中介服务机构资质申请书及董事会决议。工商部门颁发的营业执照复印件。税务部门颁发的税务登记证复印件。机构的组织章程及主要的内部管理制度。固定经营场所的证明。注册资金验资报告。法定代表人及负责人的任职文件。从业人员的资格

房产中介买房的时间 取决于多个因素，包括贷款申请是否通过、银行放款时间、房地产开发商的政策和流程等。一般来说，从开始申请到最终获得贷款，可能需要 数天到数周的时间。