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夫妻间房屋过户需要什么手续

夫妻之间进行房屋过户,需要按照以下步骤和准备相应的材料:

婚内财产约定

夫妻双方应共同协商,明确将共有房屋的产权归属于其中一方所有,并签订婚内财产约定书。

约定书需详细写明房屋的具体信息(如地址、面积、房产证号等)及产权变更的具体内容和时间。

虽然公证并非强制性要求,但建议进行公证以增加法律效力。

准备必要材料

夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书、婚内财产约定书(如有公证则需提供公证书)。

如果是房改房,还需提交原售房单位的证明;如果是商品房,还需提供购房合同。

办理公证手续

双方需携带协议和房产证等相关资料,共同亲自去公证处办理公证手续,以确保协议的效力。

办理过户手续

双方需携带上述所有材料,前往不动产登记中心(或房管局)办理过户手续。

办理过程通常包括转绘手续、免征契税申请(如适用)、析产登记手续和过户登记等步骤。

缴纳相关税费

夫妻间的房产过户可能享受契税的减免政策,具体政策因地区而异,建议提前咨询当地房管局或相关部门。

其他可能涉及的税费包括印花税等,建议提前咨询相关部门或专业律师以确保准确性和合法性。

领取新的不动产权属证书

完成登记后,不动产登记机构将依法向申请人核发新的不动产权属证书。

建议提前准备好所有材料,并咨询当地相关部门或专业律师以确保流程顺利进行并符合法律规定。

多层维修基金是多少

多层住宅的维修基金标准通常如下:多层住宅(七层以下、不带电梯)按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)按66元/平方米交存。请注意,这些标准可能因地区而异,具体金额建议查询当地政府网站或房管局网站获取最新信息

办退休要提前多少天

办理退休的时间要求如下:一般情况一般需要提前 一个月开始准备办理退休手续,在达到正常退休年龄的当月办理,次月开始领取养老金。特殊工种特殊工种的退休人员需要提前 三个月准备办理退休手续,因为档案材料审核较为严格。企业员工企业职工在达到退休年龄时,企业人事劳动部门会提前 三个月通知职工办理退休手续,并终

人死亡后多久注消户口

人死后,其户口应在 一个月以内自动注销。具体规定如下:城市居民:在葬前需要完成死亡登记和户口注销手续。农村居民:在死亡后一个月内,由户主、亲属、抚养人或邻居向当地户籍管理部门提交死亡证明,并申请户口注销手续。暂住地死亡:若公民在暂住地死亡,暂住地的户籍管理机构会及时通知其常住地的户籍管理机构,以便完

买房付全款多久出合同

买房付全款后拿到合同的时间主要取决于以下几个因素:开发商处理速度:开发商在收到全款后,需要进行银行贷款事务处理,并将合同拿去房管局备案。这个过程中,开发商的办事效率会影响合同备案的时间。房管局备案时间:购房合同需要到房管局进行备案,备案时间一般为1到3个月不等,具体时间看房管局的工作效率。合同签订时

回迁楼多久房产证

回迁房的房产证办理时间主要 取决于多个因素,包括开发商的进度、房管局的工作效率以及可能存在的复杂情况。然而,根据多数可靠的信息来源,可以得出以下结论:5年:回迁房在持有满5年之后,可以办理房产证。在这5年期间,被拆迁住户需要凭安置协议,并缴纳维修基金、契税、土地出让金等税费。2-3年:有些情况下,回