没有免费停车的原因主要可以归纳为以下几点：
管理需要 ：停车场的建设和管理需要资金投入，包括设备维护、人员工资、场地租赁等费用。为了维持这些开销，相关部门或停车场经营者需要通过收费来弥补成本并获得收益。公平性考虑：
如果某些停车位免费，那么对于购买了车位的业主来说是不公平的。购买车位的业主已经支付了较高的费用，理应享有专用停车位的权益。免费停车可能会导致这部分业主感到不满。
规划要求：
开发商在建设停车场时，需要遵循相关规划，并且希望通过出售或出租车位来获得收益。免费停车可能会与规划要求相冲突，并且影响开发商的投资回报。
资源有限：
停车资源本身是有限的，特别是在城市中心或繁华地段，停车位供不应求。免费停车可能会导致过度使用，增加管理难度和资源紧张。
潜在风险：
一些免费停车位可能缺乏有效管理，容易发生车辆被盗或被破坏的情况，给车主带来损失。此外，一些免费停车场可能设有各种限制条件，如时间限制、车位数量有限等，这些都会影响车主的使用体验。
尽管存在一些免费停车的情况，如办公区域、公共广场、大型活动现场以及部分智能停车场在特定时段提供的免费服务，但这些通常是基于特定目的或条件的，并不能完全满足公众的停车需求。
建议
合理规划和管理：政府和相关部门应合理规划停车资源，确保停车场的建设和管理能够满足公众需求，并通过有效管理提高停车位的利用效率。
公平使用：应确保购买车位的业主能够享有专用停车位的权益，避免出现不公平的现象。
推广智能停车：通过智能停车系统提高停车场的利用效率和管理水平，同时也可以考虑在特定时段或区域提供免费停车服务，以缓解停车难的问题。