查询土地档案的原因主要有以下几点：
项目开发需要
土地使用权和规划用途：在进行土地开发利用时，了解土地使用权和规划用途是至关重要的。这有助于确保项目顺利进行，避免因土地权属或规划问题导致的法律纠纷和延误。
土地购买和权属确认
确认土地权属和性质：在购买土地时，为了确认土地的权属和性质，避免后期纠纷，必须查询土地档案。这可以确保购买的土地合法、无争议，并明确土地的使用年限和规划用途。
补办土地使用权证
证明土地权属：如果土地使用权证丢失，补办手续时需要查询土地档案以证明土地权属。这有助于补办新的土地使用权证，确保土地权益的合法性和完整性。
合规性检查
违规情况查询：通过查询土地档案，可以了解土地是否存在违规情况，如是否未按规定用途使用土地、是否存在非法转让等行为。这有助于及时发现和纠正土地违规行为，确保土地使用符合法律法规。
公众监督和举报
周边群众反映：对于重点区域或可能存在违规的地块，关注周边群众的反映和举报。群众对周边土地的使用情况较为了解，他们的举报线索可能有助于发现土地违规行为。
信息技术应用
便捷的信息查询：利用现代信息技术，如土地信息管理系统，可以便捷地查询土地的相关信息，判断其是否存在违规现象。这提高了土地查询的效率和准确性。
综上所述，查询土地档案对于土地开发利用、土地购买、权属确认、合规性检查以及公众监督和举报等方面都具有重要意义。通过查询土地档案，可以获取关于土地的详细信息，确保土地使用的合法性和合规性，避免潜在的法律风险和纠纷。