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竣工结算

竣工结算是工程建设项目中一项重要的工作,主要涉及工程价款的最终确定和支付。以下是竣工结算的核算方法:

按照合同价格计算

竣工结算款 = 合同总价(不含税) - (预付款 + 进度款 + 材料成本款 + 间接费用) + 增补费用 - 限制配套费用

按照工程量计算

竣工结算款 = 总量批复价 × 工程量,其中总量批复价是根据工程量清单中的条目确定的。

预算结算方式

以审定确认的施工图预算作为竣工结算依据,施工过程中发生的未包括项目和费用需经建设单位驻现场工程师签证,与原预算一起调整。

承包总价结算方式

工程承包合同为总价承包合同,竣工后暂扣合同价的2%~5%作为维修金,其余工程价款一次结清,除非合同中有调价条款。

平方米造价包干方式

根据工程资料,经协商签订每平方米造价指标的合同,结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。

工程量清单结算方式

采用清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分,结算时按实际完成的工程量,以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

四方验收和签认

虚拟主播扮演者自曝真名触发30万元违约金条款

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为什么开发商不给合同

开发商不给合同的原因可能有多种,以下是一些常见的原因:工程进度延迟或其他施工问题:开发商可能因为工程进度延迟或其他施工问题无法按时提供购房合同。未取得相关监管部门的审批或许可:开发商在项目未取得相关监管部门的审批或许可前,可能会暂时无法提供购房合同。正在处理与该项目相关的法律事务或纠纷:如果开发商正

挂中介卖房要注意什么

挂中介卖房时,您需要注意以下几点:明确中介费用与中介事先约定中介费的具体金额、支付方式和时间,并确保这些条款在合同中明确标注。理性分析房屋价值不要完全依赖中介的估价,自己先对房屋的实际价值进行理性分析,避免被中介忽悠降低心理价位。签订正规委托协议委托中介卖房时,一定要签订正规的制式合同,并确保合同内

借款逾期利率是多少

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防水保修金是多少

防水工程的质保金比例一般为 工程总造价的3%,这一比例是由合同双方约定并从应付合同价款中预留的。质保金用于在标的物出现质量问题时支付修理费用,在竣工验收合格后的一至两年退还。需要注意的是,虽然质保金的比例通常为3%,但实际比例可能因合同约定而有所不同。有些情况下,防水堵漏工程的质保金比例可能是5%或