公司购买房产可以抵扣的税款主要包括增值税、企业所得税和个人所得税。具体抵扣金额取决于多个因素,包括房产的价值、适用的税率、是否为一般纳税人、是否为小微企业等。以下是一些可能的抵扣情况:
增值税
一般纳税人购买房产,如果取得增值税专用发票,可以按照发票上注明的增值税税额进行抵扣。
增值税的税率可能是5%或者9%,具体取决于房产购买时的税法规定。
根据营改增的规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得的不动产,进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
企业所得税
如果公司是非小微企业,购买房产可以抵扣25%的企业所得税。
对于小微企业,可以抵扣5%的企业所得税。
个人所得税
如果公司账上资金充裕,可以直接以公司名义买房,避免老板将利润分到个人卡上后再买房,从而节省20%的分红个税。
请注意,以上信息仅供参考,实际抵扣情况需要根据最新的税法规定和公司的具体情况来确定。建议咨询专业的税务顾问或会计师以获取最准确的税务指导