国家物业收费的税率根据不同的服务类型和纳税人类型有所不同。以下是具体的税率信息:
物业服务费
按照企业管理服务缴纳增值税。
一般纳税人税率为6%。
小规模纳税人征收率为3%。
停车费
由物业企业管理的停车场收取的费用按照不动产经营租赁缴纳增值税。
一般纳税人税率为11%。
小规模纳税人征收率为5%。
代收代付的水费、电费
按照经纪代理服务缴纳增值税。
一般纳税人税率为6%。
小规模纳税人征收率为3%。
其他经营收入(如电梯广告、楼宇广告等)
按照不动产经营租赁缴纳增值税。
一般纳税人税率为11%。
小规模纳税人征收率为5%。
此外,物业管理费的税率根据销售额的不同也有所区分:
连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的,适用3%的征收率。
连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上的,适用6%的收入税率。
综上所述,国家物业收费的税率主要分为3%和6%两档,具体适用哪个税率取决于纳税人的类型及物业管理费的销售额。