卖二手房子需要交的税包括以下几种：
个人所得税
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
免征情况：房改房自用满五年且是唯一生活用房免征。
营业税
税率：5.5%，由卖方缴纳。
免征情况：房产证满2年，普通住宅免征。
契税
税率：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。
免征情况：个人购买家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
印花税
税率：1%，买卖双方各半。
土地增值税
税率：普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。
交易服务费
费用：建筑面积（平方米）×3元，由卖方缴纳。
产权转移登记费
费用：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
土地出让金
费用：成交价或评估价（高者）×1%，由卖方缴纳。
解困房
费用：成交价或评估价（高者）×1%，由卖方缴纳。
分摊费用
费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上），由卖方缴纳。
增值税及附加
税率：房屋评估价格的5.6%，若房屋持有满2年则免征。
城市维护建设税和教育费附加
税率：增值税的7%和教育费附加税3%。
建议在实际操作中，买卖双方应根据当地的具体政策和房产情况，仔细计算和了解相关税费，以确保合法合规并优化交易成本。