预售制度通常包括以下几个方面的内容：
合法资质：
开发商必须具备合法的开发资质和契约能力，包括持有营业执照、房地产开发资质证书等。
土地使用权：
开发商应取得土地使用权证书，并与预售资金监管银行、工程监理机构签订资金监管协议。
建设许可：
开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证，并确保建设资金的投入达到规定比例。
预售条件：
预售的房屋应符合相关审查标准，包括建筑规模、建设标准、建设期限和交付期限等。
预售合同：
购房者和开发商之间应签订详细的预售合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付日期等。
资金监管：
预售资金应受到监管，确保资金用于项目建设，防止开发商挪用。
预售方案：
开发商需要制定详细的预售方案，包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、质量责任承担主体及方式、拟售价格等内容。
权益保护：
预售制度还应包括完善的救济制度，以保护购房者的权益，并规范预售行为，维护市场秩序。
法律责任：
未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，所订立的合同可能无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的除外。
预售制度在不同国家和地区可能有所不同，但上述内容通常是预售制度的核心要素。