交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
住房维修基金
购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理或装修收取费用
具体情况与物业公司协商。
供暖费及燃气、有线电视等费用
如果是在北方，还需缴纳供暖费，但物业管理公司不能提前或强行收取该费用。至于燃气、有线电视等费用，如果是由开发方统一办理，那么交房时就需要缴纳，但若业主自行开户办理，就不需要缴纳该费用。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书，进行多退少补。
建议
提前了解：在交房前，建议购房者详细了解当地的具体收费标准和优惠政策，以便做好充分的准备。
仔细阅读合同：在签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，了解各项费用的缴纳方式和时间。
咨询专业人士：如有疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师，确保自己的权益不受侵害。