开宾馆需要具备以下条件：
合法的经营资质
包括工商营业执照、旅游业务经营许可证等相关证照，符合国家和地方相关法律法规的规定。
合适的场所和设施
宾馆的场所和设施需要符合国家和地方相关规定，包括建筑面积、房间数量、卫生设施、消防设施等要求。
专业的管理团队和员工
宾馆需要有专业的管理团队和员工，能够熟练掌握宾馆运营管理的各项知识和技能。
安全保障措施
宾馆需要具备完备的安全防范措施，包括防火、防盗、防灾等方面的措施。
良好的卫生条件
宾馆需要具备良好的卫生条件，包括房间清洁、空气流通、饮食卫生等方面的要求。
合规的经营行为
宾馆需要遵守国家和地方相关法律法规的规定，合规经营，不得从事违法违规的经营行为。
其他相关规定
申办旅馆的房屋必须达到一定的面积要求，房屋建筑、消防设施、出入口和通道必须符合安全规定。
旅馆需要建立或配备适应安全管理需要的治安保卫组织或专、兼职治安保卫人员，并安装旅馆业治安管理信息系统终端设备。
从业人员需要具备完全行为能力，持有合法有效的身份证件。
建议：
在开办宾馆前，建议详细咨询当地相关部门，了解具体的申办流程和要求，确保所有条件都符合规定，避免因不符合规定而影响宾馆的正常运营。