签订租赁合同涉及的税种主要包括以下几种：
增值税
适用税率：通常为9%或13%，具体取决于租赁物品的类别（如房屋、生产设备、办公设备等）。
兼营业务处理：若同时出租不动产和设备，且未分别核算，则需从高适用税率。
押金：企业收取的租赁押金需作为价外费用缴纳增值税。
印花税
税率：租赁合同的印花税率为千分之一。
缴纳方式：合同双方均需缴纳，具体缴纳时间根据合同金额和是否已列明租赁金额而定。
房产税
适用税率：房产税的税率根据租赁物品的不同而有所差异，通常为4%或12%。
减免政策：个人出租住房可以享受一定的税率减免。
个人所得税
税率：财产租赁所得需缴纳个人所得税，税率通常为20%。
减免政策：个人出租住房可以享受一定的费用减除和税率减免。
城市维护建设税及教育费附加
税率：城市维护建设税的税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，通常为7%、5%或1%。
教育费附加：按实际缴纳的营业税税额乘以教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税
税率：企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
城镇土地使用税
适用对象：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，需缴纳此税。
建议在签订租赁合同时，明确约定税费的承担方，并确保各项税费的计算和缴纳符合相关税收法律法规，以避免潜在的税务风险。