房子出让是指 土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，个人或企业可以获得土地使用权，但并非所有权。土地使用权的出让是指国家将土地的使用权在一定年限内转让给土地使用者，并由使用者支付土地使用权出让金的行为。这种转让方式使得土地使用者可以在规定的年限内合法使用土地，并享有相应的权益。
具体来说，房产证上的“出让”意味着该房屋的土地使用权是通过出让方式获得的。与划拨土地相比，出让土地的使用权可以在市场上自由买卖和转让，只要遵守相关法律法规，不违反国家的土地用途和规划。
需要注意的是，出让土地的使用权是有年限的，例如居住用地为70年，商业用地为40年等。此外，出让土地的使用权转让时，双方需要签订书面合同，明确土地的使用期限、用途、规划条件及其他相关权利义务。
总之，房产证上的“出让”是指房屋土地性质为通过国有土地出让方式获得，这种土地使用权可以在市场上自由交易，但需遵守相关法律法规和合同条款。