土地转让金是指土地使用权转让时，转让方（通常是原土地使用权持有者）向受让方（新土地使用权持有者）收取的补偿金。这个补偿金代表了转让方放弃未来若干年土地使用权的价值，通常以货币形式支付。
土地使用权出让金：
政府将土地使用权出让给土地使用者时，会向受让人收取的补偿金。
包含内容：
土地出让金可能包括估价、确定底价、批准等过程，并且建设单位在缴纳后方可使用土地。
房价中的土地出让金：
如果个人购买的是商品房，房价中通常已经包含了土地出让金。
非法转让的处罚：
非法转让土地可能会受到没收非法所得、拆除新建建筑物、恢复土地原状等处罚。
法律依据：
《土地管理法》和《国有土地使用权出让收支管理办法》等法律法规规定了土地使用权出让和转让的相关规则。
土地使用权转让的方式：
转让方式通常包括出售、交换和赠与。
土地出让金的范围：
包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
土地转让金是土地交易中的一个重要组成部分，它体现了土地资源的价值，并受到相关法律法规的规范