买卖二手房需要准备以下材料：
卖方所需文件
身份证明（外地户口需暂住证）；
房产证；
网签的房屋买卖协议；
税费缴纳证明；
如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；
婚姻状况证明（结婚证或未婚证明正本）；
户口簿正本或复印件；
其他相关证明文件（如共有产权人声明、土地使用权证等）。
买方所需文件
合法的身份证明正本（港、澳人士提供回乡证，外籍人士提供护照、居留证）；
户口簿正本或复印件；
婚姻状况证明（结婚证或未婚证明正本）；
近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）；
买卖合同；
如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
其他相关文件
登记申请书原件；
网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
存量房交易结算资金托管凭证原件或自行划转声明原件（如约定通过专有账户划转资金）；
契税完税或减免税凭证原件；
房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图（将产权人名字遮盖复议买方人数+1份）；
与房介公司签订的委托书（如委托中介公司代理）；