处理租赁欠费的方法如下：
协商解决
出租人可以首先与租户进行沟通，了解租户未支付租金的具体原因，尝试协商解决问题。如果租户表示暂时经济困难并愿意支付利息，出租人可以考虑延期支付或分期支付租金。
催告与解除合同
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，如果租户无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付。若承租人在规定时间内仍未支付，出租人可解除合同。
法律途径
如果协商无果，出租人可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金及可能的违约金等费用。在诉讼过程中，出租人应提供租赁合同等相关证据。
收回房屋
对于恶意欠租的情况，出租人可依据合同约定收回房屋，并有权要求租户赔偿因违约导致的损失。
物业费用
若租赁合同中明确了物业费由租户承担，出租人有权要求租户补缴所欠的物业费。若合同未明确，则通常由业主（房东）先行缴纳，再向租户追偿。
调解与仲裁
在某些情况下，可以通过居委会、派出所或房地产行政管理机关进行调解。若调解不成，还可以申请仲裁机构进行仲裁。
财产保全与强制执行
在诉讼过程中，为防止租户转移财产，出租人可以向法院申请财产保全，扣押承租人的财产。若法院判决支持出租人的请求，但租户仍不履行，法院可采取强制执行措施。
建议出租人在处理租赁欠费时，先尝试与租户协商解决，若无效则及时采取法律手段，以维护自身合法权益。同时，出租人应确保在诉讼过程中保留充分证据，以便在法庭上有力地证明租户的违约行为。