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合同形式分什么

合同形式是指合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的一致协议的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规,合同形式主要包括以下几种:

口头形式

指合同当事人以口头交谈方式相互作出意思表示订立合同。

优点在于简便、易行、迅速,即使结清。

缺点在于发生纠纷时难以取证,不易分清责任。

适用于能即时清结的合同关系。

书面形式

包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

需要公证、鉴证、登记或审批的形式均为特殊书面形式。

行为默示形式

指通过行为表达意思表示,如通过履行合同义务来表示接受合同。

这种形式通常用于合同已经履行,当事人通过行为表明对合同内容的接受。

建议

在选择合同形式时,应根据合同的具体内容、当事人的约定以及法律、行政法规的要求来决定。对于重要且复杂的合同,建议采用书面形式,以确保合同的有效性和可执行性。对于即时结清的合同,可以考虑使用口头形式,但要注意保留相关证据,以便在发生纠纷时维护自身权益。

挂中介卖房要注意什么

挂中介卖房时,您需要注意以下几点:明确中介费用与中介事先约定中介费的具体金额、支付方式和时间,并确保这些条款在合同中明确标注。理性分析房屋价值不要完全依赖中介的估价,自己先对房屋的实际价值进行理性分析,避免被中介忽悠降低心理价位。签订正规委托协议委托中介卖房时,一定要签订正规的制式合同,并确保合同内

借款逾期利率是多少

借款逾期的利率 最高不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,且不超过该利率的四倍就受法律保护,被视为合法。具体来说:一般逾期利率:在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%到50%。未按合同约定用途使用借款的逾期利率:在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%到100%。法律依据:根据《民法典》第

防水保修金是多少

防水工程的质保金比例一般为 工程总造价的3%,这一比例是由合同双方约定并从应付合同价款中预留的。质保金用于在标的物出现质量问题时支付修理费用,在竣工验收合格后的一至两年退还。需要注意的是,虽然质保金的比例通常为3%,但实际比例可能因合同约定而有所不同。有些情况下,防水堵漏工程的质保金比例可能是5%或

首次合同可以签多少

首次签订劳动合同的期限 由用人单位与劳动者协商确定,法律没有强制规定具体的期限。常见的合同期限包括1年、2年、3年和5年等,但具体期限应根据双方的实际需求和协商结果来确定。建议在签订首次劳动合同时,双方应充分沟通,根据工作内容、工作性质、双方期望的工作稳定性等因素来选择合适的合同期限,以确保双方权益

买房付全款多久出合同

买房付全款后拿到合同的时间主要取决于以下几个因素:开发商处理速度:开发商在收到全款后,需要进行银行贷款事务处理,并将合同拿去房管局备案。这个过程中,开发商的办事效率会影响合同备案的时间。房管局备案时间:购房合同需要到房管局进行备案,备案时间一般为1到3个月不等,具体时间看房管局的工作效率。合同签订时