房屋租赁证是租赁行为合法的凭证，其作用主要包括：
合法租赁行为的证明：
租赁证确认了租赁关系的合法性，为租赁双方提供了法律保障。
申领证照的凭证：
对于租用房屋从事生产、经营活动的人来说，租赁证可以作为申领营业执照等相关证照的凭证之一。
户口登记凭证：
如果租赁房屋用于居住，租赁证可以作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
规范管理：
租赁证有助于规范房屋出租管理，确认房东的产权和承租人的身份，减少法律纠纷，并有利于治安管理。
税收监管：
在办理租赁证的过程中，房东需提供相关证件和资料，有助于税务部门核实其收入情况，确保税收的公平性和准确性。
交易保障：
如果房东想出售房屋，通常需要取得租户同意取消或变更租赁备案后方可进行，租赁备案可以作为政府公正的备案，在发生纠纷时作为有效证据。
市场管理：
租赁证也是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。
办理房屋租赁证是确保租赁关系顺利履行、保护双方合法权益的重要步骤