随着新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品、新材料、新工艺不断运用到房屋建设中，“好房子”为房地产行业带来了广阔的发展前景。住建部强调，要“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”。今年全国两会期间，“好房子”更是首次被写入政府工作报告，明确要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。
广州地铁地产·云平上品项目专属地铁归家通道（效果图）
秉承“好房子”设计理念，广州地铁地产聚焦TOD开发模式，以“轨道+物业+产业+生活”在家与梦想之间架起桥梁，用“安全、准点、舒适、便捷、人文”的TOD“好房子”黄金五律，开创多元生活体验。
三十余载坚守品质初心，建造“好房子”
4月18日，黄埔区的广州地铁地产·珑岄上城项目首次开盘，现场人山人海，座无虚席，大屏幕上房源成交的喜讯不断闪过，广播祝贺声此起彼伏，最终项目劲销3亿元，实现清栋的首开飘红业绩。
广州地铁地产·珑岄上城“好房子”配备LDKB一体化大方厅设计
一天后的4月19日，番禺区的广州地铁地产·珑曜上城项目同样首次开盘，累计登记客户逾1500组，接待到访家庭约700组，现场人气突破2000人次，首推房源短时间内告罄，单日成交金额突破5亿元。
依托广州市政府全资大型国有企业——广州地铁集团雄厚的资产规模、丰富的建设经验以及“全程为你”的高度社会责任感，广州地铁地产TOD项目的开发与城市规划紧密融合，“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发理念持续在行业内保持领先地位。
双“珑”项目首开热销超8亿元，正是印证了市场对广州地铁地产“好房子”的高度认可，也反映出购房者对“地铁入户+全维配套”居住标准的广泛信任，更彰显出广州地铁地产“更懂广州”的“国字号”硬核品牌实力。
据统计，三十多年来，广州地铁地产已开发超过27个TOD标杆项目，串联起城市发展动脉，约1千万平方米的总开发规模，构筑起“轨道上的生活圈”，通过车辆段上盖、地铁站点上盖、枢纽综合开发等开发模式，打造出珑岄上城、珑曜上城、珑璟台、云城上品、云平上品、云筑上品等众多TOD“好房子”项目。广州地铁还发布了《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》，引领TOD发展趋势。
广州地铁发布《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》引领TOD发展趋势
2024年12月，广州地铁地产将开发经验归纳成一套完善的体系，发布TOD“好房子”的黄金五律——“安全、准点、舒适、便捷、人文”，这五项产品观形成与国家规范高度契合的TOD“好房子”标准：从工程安全全周期韧性着手，将“安全”细化为设计、结构、施工安全；从物理空间到生态、生活融合，将“舒适”与“绿色”延展为舒适、准点、便捷；从智慧工具到生活效率升级，把“智慧”从智慧地铁延展至智慧社区，成为智慧城市重要组成部分。
“好房子”兼顾居住质量与出行生活配套
选对“好房子”就是选对生活方式，通过对TOD开发模式的深入实践，广州地铁地产正引领着城市居住理念的革新，为城市的可持续发展贡献力量。
广州地铁地产将“安全”放在“好房子”产品观的首位，把TOD项目工程与“地铁百年工程”紧密结合，将地铁高质量建设管理体系及科研技术的基因延续至TOD物业开发，始终将安全性和耐久性置于首位，率先制定全国首个关于车辆段上盖的地铁保护规范，确保施工过程中的每一个环节的安全。
在安全的房屋基础上，广州地铁地产还在产品规划中融入众多人性化设计，充分考虑公共空间需求及人居需求，围绕户型升级迭代、精智生活系统、人性化收纳系统，以满足全龄段用户差异化需求，提供舒适生活的载体。
广州地铁地产·珑曜上城“好房子”最高实用率约130%
建造“好房子”不仅限于房屋本身，还要能够满足居民出行休闲的多元生活需求。地铁上盖生活赋予居民高效利用地铁系统的优势，可快速通达城市各个角落，能够在“快与慢”之间灵活掌握生活节奏，实现出行准点、生活准点。不仅如此，凭借国企的坚实担当与硬核实力，广州地铁地产确保每一个项目均能如期交付至业主手中，并实现学校、住宅、商业等多维配套的交付准点。
“好房子”离不开“好小区”“好社区”，广州地铁地产项目注重环境舒适、产品舒适、生活舒适，以抬高式设计让生活远离地面噪音源，通过屋顶花园、空中花园和社区绿地等设计为居民创造亲近自然的空间。
围绕“便捷”，广州地铁地产多个项目打造专属的地铁归家路径，让市民体验社区商业、车站商业、周边商业环绕的一站式生活服务体验，同时接入智慧社区平台，让物业服务如地铁般精准可靠，并积极构建全龄友好无障碍系统、适老化设计等贴心的特殊场景服务。
此外，广州地铁地产还致力于为TOD生活做“加法”，营造出独具地铁特色的“好房子”人文氛围，实现城市文明的深度融合，除积极布局引进优质教育资源打造全龄段学习型社区以外，还结合各项目文化空间及建筑，完善文体公共服务配套，以场景激活人文美学和体验，以服务体现人文价值和温度。
今年4月，广州地铁地产发布“悠街坊”社群计划，将整合多元公共文化和商业资源，拓宽物理空间，充盈精神世界，通过艺术大师进社区、新线试乘体验、地铁研学科普、社区运动会等活动构建全维生活圈，链接兴趣与归属，让“轨道社区”生长为情感共鸣的“温暖共同体”。
“最懂广州”的国企带来“五一”活动庆典
作为“最懂广州的实力国企”，广州地铁地产深耕广州三十余年，所开发的项目都旨在实现“让地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户”，无缝连接从交通到商业等多元生活场景，营造出10分钟步行的便捷游逛生活圈。
广州地铁地产推出“五一”黄金周多重好礼活动
“五一”假期将至，广州地铁地产旗下多个项目推出“五一”节庆活动，让市民告别人山人海的景区，不出远门，乘坐地铁就能完成一场城市里的“微度假”。广州地铁地产将发起“全城寻同名 万份好礼等你拿”的广州TOD好房节活动，“五一”假期，珑岄上城、珑曜上城、珑璟台、云城上品、云平上品、云筑上品、江语上品等项目的到访市民，只要姓名跟所到访项目名任意一个字同音，都可获得精美礼品一份。
此外，“五一”假期，各项目现场还推出专属折扣的“好房礼”、直播特惠房源的“直播礼”、全民推荐奖励的“推荐礼”以及各式特色落地活动的“活动礼”，包括文创市集和互动摊位、养生主题快闪活动、品茶品酒沙龙、露营美食等，让市民能够在TOD社区里自由探索，让家长能够享受从容亲子时光。
《羊城晚报》2025年4月27日A5版报道
文 | 徐炜伦图 | 广州地铁地产提供