泰国的住宅和公寓有以下主要区别：产权性质公寓：在泰国，公寓通常拥有永久产权，这意味着业主拥有土地和建筑物的所有权，并且可以代代相传。公寓可以出售或出租，每个房屋单位不能分割售卖，只能整体出售。住宅：住宅物业在泰国通常拥有七十年的产权，与公寓不同，住宅的土地所有权归国家所有，业主仅拥有房屋的使用权。物

公寓是一种常见的住宅形式，但购买公寓存在一些潜在的问题和风险，以下是一些主要的考虑因素：供应量过剩：公寓市场供应量过大，导致库存积压，难以出售。即使销售条件再宽松，公寓市场依然难以消化这些库存。税费高昂：公寓的税费种类繁多且金额巨大，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税及其他手续费。这些

购买公寓房需要准备以下证件：结婚证：已婚购房者需要提供夫妻双方的结婚证，单身购房者则不需要。身份证：购房者本人及配偶的身份证原件及复印件。户口本：购房者本人及配偶的户口本原件及复印件。收入证明：贷款购买公寓房的购房者需要提供收入证明，以证明有足够的还款能力。单位营业执照副本复印件加盖公章：贷款购买公