降低房租的谈判策略如下：做好市场调查在谈判前，先了解该区域内相似房源的租金水平，以及当前租房市场的供需情况。这有助于你判断房东的定价是否合理，并为谈判提供依据。寻找房屋的缺点在看房时，仔细观察房屋各个方面，寻找可能存在的缺点，例如装修陈旧、家具电器老化、物业管理不完善等。这些缺点可以作为谈判的筹码，

上交租的计算方法主要取决于房东和租客之间约定的租金支付方式。以下是几种常见的租金支付方式及其计算方式：按月交房租计算公式：一平方一天房租 = 每月房租 ÷ 当月天数 ÷ 房子面积例如，如果每月房租为3000元，房子面积为100平方米，那么每平方米每天的房租为：3000元 ÷ 30天 ÷ 100平方米

租房押一付一是指 承租方在支付第一个月的房租时，需要额外支付一个月的房租作为押金。这笔押金在租赁期间起到约束作用，确保承租方不会损坏房屋设备，并且如果承租方提前退租或损坏房屋设备，押金将不予退还。当租赁期满且房屋状况良好时，房东应将押金全额退还给承租方。具体来说，押一付一的付款方式如下：首月支付：承

在神户租房，您可能需要支付以下费用：敷金（押金） ：通常相当于一个月的房租，用于保证租约期间不会对房屋造成损害。礼金：类似于押金，也是一笔预付费用，通常也是一个月的房租，作为对房东的感谢。仲介手数料（中介费）：支付给不动产公司，通常是半个月到一个月的房租，有时学生可享受折扣。保险料：加入房屋保险，以

房租的支付时间主要 取决于租赁合同中双方的约定。以下是一些常见的做法：提前一个月交房租房租到期续租时，通常需要提前一个月交房租。有些情况下，房东可能要求提前一个月准备资金。每月固定日期支付一般情况下，房租是每月25号支付，但也可以根据租约或情况进行调整。有些情况下，房租可能会在每个月的最后几天支付下

日本的房租因地区和房屋类型而异，以下是一些大致的参考范围（折算为人民币，基于当前汇率1日元≈0.049人民币）：东京单人公寓（1K或1DK，20-30㎡）：约3000-6000元/月（6万-12万日元）。小型单间（10-20㎡）：约2000-4000元/月（4万-8万日元）。东京23区平均房租：约5