降低房租的谈判策略如下：
做好市场调查
在谈判前，先了解该区域内相似房源的租金水平，以及当前租房市场的供需情况。这有助于你判断房东的定价是否合理，并为谈判提供依据。
寻找房屋的缺点
在看房时，仔细观察房屋各个方面，寻找可能存在的缺点，例如装修陈旧、家具电器老化、物业管理不完善等。这些缺点可以作为谈判的筹码，尝试让房东降低房租价格或提供其他优惠条件。
谈判时表现自信
向房东展示你对当地租房市场的了解，以及你的租房需求和预算。同时，提出一些合理的要求和建议，例如要求房东维修房屋内的损坏设施、提供更好的物业服务等。
提出合理的租金价格
根据市场调查的结果，提出一个合理的租金价格，并尝试与房东进行谈判。如果房东不同意你的租金价格，可以提出其他的优惠条件，例如延长租期、提供家具电器等。
与房东建立良好的关系
在租房过程中，与房东保持良好沟通，尊重房东的意见和要求，同时也可以为房东提供一些帮助和支持。这有助于建立起互相信任的关系，有利于后续的谈判和租房过程。
选择合适的时机
在房屋合同即将到期或者房东需要重新出租时，是跟房东谈判降低房租的最佳时机。此时房东可能更愿意接受租客的砍价要求。
提供其他交换条件
如果房东不同意降低房租，可以提供其他的交换条件，例如增加租期或者在房屋维护、修理等方面提供帮助。这样可以增加谈判的灵活性，提高成功降低房租的可能性。
保持礼貌和耐心
在谈判过程中，要保持礼貌和耐心，尊重房东的意见，不要过于强硬或者不理智。以合作的方式解决问题，有助于达成双方都能接受的协议。
巧用市场行情
了解当前市场的淡旺季，淡季时房东可能更愿意接受租客的砍价要求。同时，了解非热门地段或老旧小区的房子通常租金较灵活，可以据此进行谈判。
隐藏喜爱，增加谈判筹码
看房时保持冷静和理性，多挑挑房子的毛病，让房东觉得你对房子并不是特别满意，这样在砍价时才能占据主动地位。
通过以上策略，你可以更有把握地与房东进行谈判，争取到更低的租金。