选择赠予还是买卖过户房产，需要考虑多个因素，包括税费成本、流程复杂性、时间周期、潜在纠纷风险等。以下是两种方式的比较： 赠与过户优点：增进亲情，表达爱意。直系亲属间赠与可能免交增值税和个人所得税。缺点：高额税费，包括契税、公证费、评估费等。受赠人未来出售房产时，可能需要缴纳个人所得税。 买卖过户优点

房产税交易涉及的税费包括以下几项：印花税买卖双方各缴纳成交价的0.05%。契税根据房屋成交价的1%至3%收取，具体税率根据房屋面积、购房时间等因素而定。城市维护建设税纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，市区为7%，县城、镇为5%，其他为1%。教育费附加营业税额的3%。个人所得税房产交易中，

逃税烟之所以便宜，主要原因在于它们没有缴纳相应的税费。具体来说，逃税烟没有经过正规渠道进入市场，因此不需要支付消费税、所得税、增值税等费用。这些税费通常会计入商品的成本中，导致正品烟的价格相对较高。此外，逃税烟的质量难以得到保障，因为它们可能来自非法的生产渠道，这些渠道往往缺乏必要的质量控制和监管。

二手房的过户手续应当在 房地产登记机关进行。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方签订房地产买卖合同，并交付首付款。申请房产转移登记：买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证）到房管局申请房产转移登记。交纳税费：到相关税局部门交纳各种税费，包括契税、个人所得税等。领取