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房产税交易交哪些税费

房产税交易涉及的税费包括以下几项:

印花税

买卖双方各缴纳成交价的0.05%。

契税

根据房屋成交价的1%至3%收取,具体税率根据房屋面积、购房时间等因素而定。

城市维护建设税

纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,市区为7%,县城、镇为5%,其他为1%。

教育费附加

营业税额的3%。

个人所得税

房产交易中,个人所得税一般为房屋转让收入的1%,若房产证满五年且为唯一住房可免征。

增值税

房产证未满五年的普通住宅,需缴纳销售价减去成本价的5.6%的增值税。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳,实行四级超额累进税率。

房屋所有权登记费

每套收费标准为80元。

交易服务费

一般为房屋成交价的0.3%至0.5%。

测绘费

一般为每平方米3元。

保险费和评估费

办理按揭贷款时需要缴纳保险费,评估费根据房屋评估价格的不同而有所差异。

建议在房屋交易过程中,详细了解当地的具体政策,以确保合法合规并优化税费支出。

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