杭州二手房交易涉及的税费包括以下几项：契税买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。90平米以下且为首次购房的，契税为房款的1%。90-144平米的，契税为房款的1.5%。144平米以上的，契税为房款的4%。个人所得税卖方需缴纳，普通住宅满5年且为家庭唯一住房的免征，否则为房屋成交总额的1

赚取房屋差价通常涉及以下几种方式：在房产价格较低时购买，等待其升值后再以更高的价格卖出，从而赚取差价。通过房产经纪或自身的信息优势，参与炒房，从中获取高额差价。低价接手业主房屋，然后转租或分租出去，获取差价。中介通过精装修和虚假宣传来提高房

住房证明材料包括以下几项：身份证：用于证明持有人身份的一种法定证件。户口本：登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的簿册。结婚证：证明婚姻关系有效成立的法律文书。房屋产权证明：如房产证或购房合同。房屋租赁合同：若房屋是租赁的。申请人身份证：用于证明申请人身份。房

权证的起源可以追溯到 1987年。具体来说，1987年10月，全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。此外，1987年1月11日，城乡建设环境保护部正式颁发了《房屋所有权证》式样（称87版房屋所有权证）。这些证件是房屋所有权和国有土地使用权的重要法律凭证，由不动产登记机关发放，用

在二手房过户当天，买卖双方需要注意以下事项：核查房屋产权确认房屋的产权是否清晰，出售房屋的人必须是房屋的所有权人。查验房屋的产权和核实产权人的身份，确保是同一个人进行交易。准备必要材料双方需携带身份证原件，如果买卖双方有多个共有产权人，则所有产权人都需要到场。提交个人有效身份证件、结婚证、工作证明、

房产更名可以在以下几种情况下进行：房产更名在房屋还未正式在房管局登记之前，即房屋还未办理房产证，想要把房屋过给其他人的操作。这种情况下，需要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新签订一份，并收取一定的更名费。房产过户在房屋已经办理好产权证书之后，将房屋转让给别人的操作。这个流程需要过户双方去房管

临时建设通常指的是在建筑工程中，为了支持施工和管理的正常进行而搭建的临时性建筑物、构筑物和其他设施。这些临时建设可能包括但不限于以下内容：临时设施临时生活及居住房屋（如职工宿舍、家属探亲房屋等）文化福利及公用房屋（如广播室、文体活动室等）生产、办公房屋（如原材料、半成品、成品存放场及库房、加工厂等）

房产证的作用主要体现在以下几个方面：所有权象征：房产证上的名字代表了该人对房产的所有权，是确认产权归属的法定凭证。权益证明：房产证是确认产权归属的法定凭证，为产权人在发生争议或侵权行为时提供了重要的法律依据，是主张和维护自己权益的重要依据。共有权表示：如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有

父亲将房子过户给儿子需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋评估价格的3%来计算，但具体税率可能因地区和房屋情况有所不同。有些情况下可能会有优惠政策，比如子女将房产再次出售时，可能会享受较低的税率。个人所得税：如果是通过赠与方式过户，受赠人（儿子）需要缴纳个人所得税，通常是房屋评估价格的1%或

当您在新楼盘购买房产时，如果售楼处告知您没有可售房源，可能的原因包括：未备案或未开盘：新楼盘在销售前需要提前备案，并获得预售许可证等相应证件。如果尚未备案或开盘，则无法正式销售。捂盘惜售：开发商可能因为市场价格上涨预期，选择暂时不销售部分房源，等待更好的时机再出售，以获取更高的利润。房源售罄：如果楼