合同的分类方式有多种，主要可以分为以下几类：买卖合同：出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款。供用电、水、气、热力合同：供电人向用电人供电，用电人支付电费；供水、供气、供热合同类似。赠与合同：赠与人无偿将财产给予受赠人，受赠人表示接受。借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还本金并支付利息

房屋租赁是指 出租人将房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值被零星出售，形成一种商品流通方式。房屋租赁有以下几个特点：出租人：一般为房屋所有权人，他们将房屋出租给承租人。承租人：向出租人支付租金以获得房屋的使用权和占有权。租金：承租人定期支付给出租人，作

合同名称可以根据不同的分类标准有多种，以下是一些常见的合同类型及其名称：劳务合同：约定雇主和雇员之间关于工作内容、工作时间、工资待遇、保险福利等方面的合同。租赁合同：房屋、土地、车辆、设备等物品的出租关系中，出租方与承租方之间的合同，包括租金、使用期限、押金、维修责任、违约责任等内容。购销合同：买方

宾馆转租是指 承租人在租赁期间将其承租的宾馆部分或者全部再出租给次承租人的行为。这种行为需要满足一定的条件，包括承租人必须得到出租人的同意，并且转租的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。如果出租人在六个月内未提出异议，转租行为将被视为合法。转租行为的主要特点包括：原租赁合同关系继续有效：承租人与出租人

短租房时需要注意以下几点：选择正规中介：寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。小中介公司可能合同不规范，缺乏专业审核，容易发生纠纷，难以保障承租人权益。查看房产证：租房时要查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。没有房产证的房屋无法签订正式合同，产权人不清晰则难以明确房东责任，不利于承租人

动迁二轮征询是指在城市旧城区改造或房屋征收过程中，为了确保改造或征收工作能够顺利进行，需要向被征收居民进行两轮征询意见的程序。这一程序旨在尊重居民的意愿，并通过征询结果来决定是否正式启动征收工作。具体流程如下：第一轮征询目的：征求居民是否同意进行旧城区改造的意愿。操作：由区住房保障和房屋管理局组织被

租房是转移了以下权利：使用权：承租人获得在租赁期限内使用租赁房屋的权利。占有权：承租人获得在租赁期限内占有租赁房屋的权利。收益权：承租人获得从租赁房屋中获得收益的权利，如租金。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同，并不转移房屋的所有权。出租人因此丧失了对房屋的使用、收益和处分的权利，而承租人则获得了在

租赁住房是指房屋所有权人（出租人）将其房屋出租给承租人使用，承租人需向出租人支付一定数额的租金。租赁住房是房地产市场中的一种重要交易形式，它包括多种类型，如公共租赁住房（公租房）、政策性租赁房、廉租房等，旨在满足不同收入水平和需求的居民。租赁期限：通常超过六个月的租赁需要签订书面合同。合同内容：合同

房屋租赁合同的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。如果租赁期限届满后，双方未续签新的租赁合同，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，出租人和承租人可以随时解

违规出租是指 违反相关法律法规进行的房屋租赁活动。具体行为包括但不限于以下几种：无产权证出租 ：出租人未能提供合法有效的房屋所有权证书或其他权属证明就开始对外出租房屋。擅自改变房屋用途转租：未经有关部门批准，擅自对原有房屋使用性质进行更改并进行转租。房屋不符合安全要求：将不符合建筑、消防、治安等安全