国家拆老房子的原因主要有以下几点：提升居住品质：改造老房子可以提升其居住品质，使其焕发新生，同时保留城市的历史记忆和文化特色。安全隐患：许多老房子存在严重安全隐患，无法继续居住，拆除这些房子是为了消除安全隐患，保障人民生命财产安全。城市规划：为了城市的整体规划和专项建设工程的需要，需要对原有建筑房屋

拆房盖房需要办理以下手续：《集体建设用地使用证》 ：证明土地使用权属于你。规划许可证城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。建设工程许可证：审批手续通过后，到规划部门办理。房屋所有权证：重建完成后，到当地房管所办理。危房翻

农村宅基地上的房屋 可以被强制执行，但有一些限制和条件。以下是一些关键点：宅基地使用权和房屋所有权村民拥有的是宅基地使用权，而非所有权。因此，宅基地上的房屋可以强制执行，但执行过程可能较为复杂，且拍卖成交率不高。可执行的情形非生活必需住房：如果被执行人除了该农村宅基地房外，还有其他可供居住的房屋，法

办理继承公证需要准备以下材料：继承人身份证件和户口簿继承人的身份证和户口簿原件及复印件。被继承人的死亡证明医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明等。亲属关系证明及婚姻关系证明被继承人的亲属关系证明，包括出生证明、结婚证等。被继承人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、法院判决书等。财产所有权证房产证

农村丈量房子主要有以下几个目的：宅基地超标检测检测宅基地是否超过规定的面积，对于超标的房屋需缴纳相应的租金。拆迁前测绘为后期的拆迁工作做提前准备，确定房屋的实际使用面积，避免在拆迁过程中出现不必要的麻烦。住宅用地权确认将农村房屋的实际面积登记在案，颁发土地所有权证明，确保农民利益。存档和记录记录房子

要判断宅基地是否合法，需要综合考虑以下几个方面：符合规划要求宅基地的选址应符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划等相关规划要求。不能在已规划为农用地等禁止建设区域内建设宅基地。经过合法审批程序一般需经村民向村集体提出申请，村集体讨论通过后报乡镇政府审核，县级政府审批等流程。只有按照规定的审批流程并获得批

宅基地问题可以通过以下途径解决：村民自主协商村民之间可以本着互谅互让的精神，在村干部的见证下达成协议。村委会调解由村“两委”出面协调，寻求各方都能接受的方案。如果村级调解不成，可以请求乡镇政府介入。乡镇政府介入乡镇政府负责农村宅基地的审核批准，并优化审批流程，提高审批效率。如果村委会调解不成，可以向

在乡镇，以下土地可以买卖：宅基地乡镇宅基地可以买卖，但仅限于本村内交易。买卖流程包括双方签订转让协议和签订合同，若宅基地属于共有，则需征得其他共有人的同意。集体经营性建设用地集体土地入市是指乡（镇）村建设用地，包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。这些土地可以在市场上像商品

集体农村的处理方式主要涉及以下几个方面：集体财产处置方法自主决定资产经营方式。与其他组织或个人签订合同，代其行使经营权。制定经营目标直接经营。承包、流转、经营由集体经济组织发包的土地的，依规定执行。自主决定所承包的土地经营权的流转。参与投资或参股企业经营，应当进行可行性研究。承包农村集体土地到期后的

农村办房产证的流程如下：申请宅基地使用权村民应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。提交申请材料登记申请书、身份证明（如身份证、户口本）、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图及其他必要材料。村委会审核建房户