根据您提供的信息，以下是有关房屋贷款额度的概述：首套房贷款通常情况下，首套房贷款额度最高可达房屋总价的70%。二套房贷款对于第二套房，贷款额度通常为房屋总价的60%。第三套及以上房产第三套或更多房产通常无法获得贷款。贷款额度影响因素贷款额度还会受到借款人个人信用记录、收入水平、负债率等因素的影响。贷