贷款买房需要准备以下证明：身份证明材料借款人和共同借款人的身份证、户口本。婚姻状况证明结婚证（已婚人士）。离婚证（离异人士）。单身证明（单身人士）。收入证明材料工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。税单、银行存款记录及雇主确认书。购房合

传唤可以由以下机关进行：公安机关：根据《公安机关办理行政案件程序规定》第四十五条，公安机关可以在违法嫌疑人的住处或单位进行讯问，但需要出示相应的证明文件。检察机关：在刑事诉讼中，检察机关有权传唤犯罪嫌疑人到指定地点进行讯问，但同样需要出示人民检察院的证明文件。法院：在刑事诉讼中，法院也可以传唤犯罪嫌