房屋涉案通常包括以下几种情况：
房屋买卖纠纷：
涉及虚假交易、违规操作、违约拒付等问题。
房屋租赁纠纷：
包括拖欠租金、违规搬迁、违规装修等。
房屋承包纠纷：
例如一方不履行承包协议、承包费用不合理等。
房屋抵押纠纷：
可能涉及抵押人未及时还款、抵押权人未及时放权等问题。
房屋拆迁纠纷：
可能包括补偿不合理、拆迁面积不明确等争议。
房屋继承纠纷：
可能涉及继承权争议、继承份额不明确等问题。
房地产权属纠纷：
包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷等。
房屋赠与、互易和继承纠纷：
涉及房屋赠与、互易和继承过程中的权利义务争议。
物业管理纠纷：
涉及物业管理公司与业主之间的权利义务关系。
相邻权纠纷：
涉及相邻各方因房屋使用产生的权利义务争议。
房地产开发合同纠纷：
如商品房买卖等。
建设工程合同纠纷：
如土建、设备安装、装修等。
房地产服务合同纠纷：
如房地产咨询、评估、中介等。
房地产租赁合同纠纷：
涉及房屋租赁中的权利义务争议。
他项权利侵权纠纷：
如相邻用水、排水、采光、通风等。
以上是根据《民法典》及其他相关法律法规整理的常见房产纠纷类型。