“二书”是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发企业在销售商品住宅时必须提供给购房者的法律文件，用于保障购房者的权益。
《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。
列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
包含的具体内容可能包括：
工程质量保管部门核验的质量等级。
地基和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
正常使用情况下各部位、部件的保修期限及保修内容。
用户报修的单位、答复和处理的时限。
《住宅使用说明书》
是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
包含的具体内容可能包括：
开发单位、设计单位、施工单位及委托监理的监理单位。
结构类型。
装修、装饰注意事项。
上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。
设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
门、窗类型及使用注意事项。
配电负荷。
承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
其他需说明的问题。
这两份文件是购房者了解和使用住宅的重要依据，确保购房者在购房、入住和使用过程中能够依法维护自己的合法权益。