土地入账价值通常包括以下几项内容:
土地买价或出让金:
这是取得土地使用权所支付的主要费用。
大市政配套费:
与取得土地使用权相关的大市政设施建设费用。
契税:
购买土地时需要交纳的税费。
耕地占用税:
占用耕地进行建设时需要交纳的税费。
土地使用费:
使用土地所需支付的费用。
土地闲置费:
因土地闲置而支付的费用。
土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费:
土地用途变更或超面积使用所需补交的费用和税费。
拆迁补偿支出:
因土地开发或建设而支付的拆迁补偿费用。
安置及动迁支出:
为安置动迁居民或企业而支付的费用。
回迁房建造支出:
为建设回迁房而支付的费用。
农作物补偿费:
因土地开发导致农作物损失而支付的补偿费用。
危房补偿费等:
因土地开发导致危房拆除而支付的补偿费用。
此外,当土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
综上所述,土地入账价值是一个综合性的概念,涵盖了取得土地使用权及开发过程中支付的各种费用和税费。具体入账价值应根据相关会计准则和法规进行核算。