租房退房时需要注意以下事项：
提前告知
在合同规定的租赁期满之前，需要提前一段时间告知房东或房屋管理者，以便他们安排房屋的后续管理。一般建议提前一个月左右告知房东或房屋管理者。
清理卫生
在退房前，需要将房屋内的卫生打扫干净，确保房屋整洁、干净，没有留下垃圾和杂物。如果有未使用的物品，需要将其清理干净并放回原处。
检查房屋设施和电器
在退房前，需要仔细检查房屋内的设施和电器是否完好。如果发现任何损坏或需要维修的地方，需要及时告知房东或房屋管理者，以便进行维修或更换。
结算租金和押金
在退房时，需要与房东或房屋管理者核对房租和押金是否已经结清。如果存在未付清的租金或房屋损坏等情况，房东或房屋管理者可以从押金中扣除相关费用。
归还钥匙和门禁卡
在退房时，需要将所有的房屋钥匙和门禁卡归还给房东或房屋管理者。这是为了确保房屋安全和下一位租户可以及时入住。
签署退房协议
在退房时，需要与房东或房屋管理者签署退房协议。协议中需要明确双方的权利和义务，以及退房的具体事宜。
保留相关文件
在租房过程中，产生的文件和票据需要保存好。在退房时，这些文件可以作为证明自己履行合同义务的证据，也可以帮助自己避免被扣除不必要的费用。
提前搬走
如果决定提前搬走，需要提前告知房东或房屋管理者，并按照合同约定支付违约金。同时，需要将房屋恢复原状，并按照合同约定交还房屋钥匙和门禁卡等物品。
处理违约金问题
提前退房属于违约行为，一般以收取违约金的方式来处理。具体违约金的数额一般由双方在租房合同中约定，一般约定为一个月的房租。但并非所有合同都一样，具体的违约金数额需要根据合同来确定。
与房东沟通
在整个退房过程中，保持与房东的良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保退房过程顺利进行。
通过遵循以上步骤和注意事项，可以确保租房退房过程顺利，避免不必要的纠纷和损失。