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契证哪里办

契证可以在以下地点办理:

房地产交易所 :双方持有效合同和相关证件(如身份证、户口本、合同等)到房地产交易所进行登记,完成过户手续后,买方需持房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。

房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局:

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在该房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局进行登记申请,经审查验证后,买方可领取房地产权证。

地税局

补办契证:

如果契证丢失,个人可以凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件(委托他人还需有委托书、代理人身份证)到地税局档案科查档,然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废,再凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。

缴纳契税:契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅或国税局大厅缴纳,缴纳之后再上缴国库。缴纳契税后,会开具契税完税证,作为办理房屋产权证的重要有效证明。

建议:

如果契证丢失,建议先联系当地的地税局或房产局了解详细的补办流程和所需材料,以确保补办过程顺利。

如果条件允许,可以委托开发商或代理人代为办理部分手续,以便更好地掌握进度和信息。

首次买房要注意什么

新手买房是一个复杂的过程,需要考虑许多因素。以下是一些关键注意事项:选位置位置是房产升值和居住舒适度的关键。考虑房子的发展潜力和增值空间,以及周边的配套设施,如学校、超市、医院等。查看五证购买期房时,确保开发商拥有《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可

房屋动迁补偿多少钱

房屋动迁补偿的具体金额因多种因素而异,包括房屋的结构类型、折旧程度、地理位置、面积以及当地政府的相关政策等。以下是一些主要的补偿项目及其大致标准:房屋补偿费(房屋重置费)草房:每平方米补偿1900元砖瓦房:每平方米补偿2400元捣制或预制砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元楼房(二层以上):每平方米

过户房子契税要交多少

根据最新的相关文件,转让房子时买方需要缴纳的契税计算方式如下:契税普通住宅:面积在90平方米及以下的,契税为房屋成交价的1%。面积在90平方米以上的,契税为房屋成交价的1.5%。非普通住宅及非住宅:契税为房屋成交价的3%。购买家庭第二套改善性住房:面积在90平方米及以下的,契税为房屋成交价的1%。面

湖南买契税是多少

在湖南购买契税的税率如下:90平方米以下普通住房且为唯一住房 :契税按1%收取。90至144平方米普通住房:契税按2%收取。144平方米以上的大户型及别墅:契税按4%收取。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的,其调换、置换等值的部分

小高层契税是多少

小高层的契税税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定,具体如下:家庭唯一住房面积在140平方米及以下的部分,契税按1%的税率征收。面积在140平方米以上的部分,契税按1.5%的税率征收。家庭第二套住房面积在140平方米及以下的部分,契税按1%的税率征收。面积在140平方米以上的部分,契税按2%