契证是一种法律凭证,用于证明不动产(如房地产)的产权转移或变动已经完成了相应的法律程序和税务缴纳。在中国,契证通常包括以下几种类型:
红契:
在房地产权转移或变动时,当事人双方订立契约并完税后,由县(市)级政府加盖公章的契约。
官契:
按照契证要求的内容,由政府统一格式印制契约,产权承受人完税后,由政府根据所立草契填写正契,并加盖政府印章颁发给产权所有人。
白契:
也称为未税白契或草契,是指当事人双方自行订立的未经纳税、没有政府印章的民间契约。
房屋所有证:
由城市房地产管理机关颁发的证件,载明有关契税事项,并有缴纳契税作证,可视同契证。
契证不仅是产权转移的法律证明,也是缴纳契税的凭证。在办理房屋产权过户手续时,通常需要提交契证作为必要文件之一。
需要注意的是,随着政策的变化,契证的形式可能也在发生改变。例如,在一些地方,契证可能已经被缴税申报表所替代,这些申报表通常与A4纸大小相同,上面记录了缴税明细和相关房产信息。