贷款比例通常指的是借款人的贷款金额占所购商品总价值的百分比。在住房贷款中，这个比例通常用来计算首付和贷款金额。以下是一些常见的贷款比例情况：
首套房贷款比例
新房商业贷款首付比例通常为30%。
公积金贷款首付比例根据房屋面积和是否为首次使用公积金贷款有所不同。
对于首次使用公积金贷款购买自住住房，若房屋面积不高于144㎡，首付比例不低于35%；面积在144㎡以上，首付比例不低于40%。
深圳首套住房首付比例根据套型建筑面积不同而不同，90㎡以下不低于20%，90㎡以上不低于30%。
二套房贷款比例
二手房贷款首付一般最低为评估价的30%。
二套房购买二手房且需要贷款的最低首付为70%。
二套房商业贷款首付比例不得低于50%。
三套房贷款比例
三套房情况下，银行可能根据房价情况不予贷款。
请注意，这些比例可能因地区、政策变化以及银行的具体规定而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地银行或金融机构以获取最准确的信息