注销房产需要按照以下步骤和准备相关材料：
房屋需要满足注销的条件 ，如房屋灭失、放弃所有权等。申请人要提交以下材料
登记申请书；
身份证明；
房屋所有权证和其他相关材料。
房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。
具体流程
权利人或利害关系人书面申请；
登记机构通知簿载权利人提出申辩意见；
登记机构对申辩意见进行审查，作出撤销登记决定或直接作出决定；
登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人交回产权证；
簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。
其他可能需要的材料
房屋灭失的证明；
放弃所有权的声明或相关文件；
抵押权注销的相关文件；
其他登记机关认为必要的其他材料。
建议在办理房产注销时，提前咨询当地房屋管理部门或不动产登记中心，了解详细的手续和所需材料，以确保流程顺利进行。