卖房子需要具备以下证件：《国有土地使用证》：这是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。《建设用地规划许可证》：这是建设单位用地的法律凭证，表明该土地已经过城市规划行政主管部门审核，符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位依法实施建设工程

商品房，是指经政府有关部门批准，由 具备经营资格的房地产开发商开发的、用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这些房屋的土地使用权期限根据不同类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商业、旅游、娱乐设施等用地年限为40年，而教育、科技、文化、体育等用地为50年，工业用地、综

商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的

房屋性质一般填写的是 取决于房屋的具体类型，常见的房屋性质包括：商品房：由开发商建造并出售的住宅，通常填“商品房”。存量房：已经购买并且已经合法取得房产证的房子。集资房：由政府和购房单位、职工一同集资购买或建造的房子。安居工程住房：按成本价出售的房子。房改房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府

商品房订购后，签订合同的期限有以下几种情况：签订当天即可看到合同：一般情况下，客户在签订商品房购房合同后，开发商会将合同集中递交到房管局进行备案。此过程一般需要三十天时间。30日内办理合同登记备案：根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县

齐鲁网·闪电新闻3月19日讯 济宁市住房公积金管理中心3月19日发布通知，为深入贯彻省、市提振消费工作部署，根据省住房城乡建设厅等9部门《关于促进住房领域消费的行动计划》工作要求，助力商品住房销售制度改革，进一步促进房地产市场平稳健康发展，经济宁市住房公积金管理委员会研究同意，决定调整济宁市住房公积

土地被视为存货的原因主要在于它是 房地产开发企业用于开发并准备出售的资产。以下是详细解释：房地产开发企业的主营业务：土地是房地产开发企业的主要原材料之一，用于建造并销售商品房。这些商品房最终会被出售给消费者，因此土地属于企业为了主营业务而持有的存货。短期内的现金转化：房地产开发企业持有土地使用权是为