物业不开具物业费发票可能由以下几个原因造成：避税：物业公司可能为了减少税负，故意不开发票，从而减少应纳税额。管理问题：物业公司可能存在内部管理上的问题，导致无法正常开具发票。税务问题：物业公司可能存在税务登记、税种认定等方面的问题，导致他们不愿意或不能开具发票。收费方式：物业费的缴纳方式可能影响物业

物业审核主要涉及以下几个方面：物业管理的区域范围和管理项目审核物业公司与甲方签署的物业管理协议，明确物业管理的地理区域（小区、楼房等）和管理项目（业主类别、收费项目、停车场及充电桩管理等）。物业公司的组织机构和职责分配检查物业公司的组织机构及其相应的职责分配，了解各部门负责人及其职责分工，询问部门负

物业公司在物业管理活动中享有以下权利：收取管理费用：根据物业管理合同和相关规定，物业公司有权收取管理费用。实施管理：物业公司可以依照合同和管理办法对住宅小区实施管理，并制定相应的管理办法。制止违规行为：物业公司有权制止违反规章制度的行为，维护小区的公共秩序和安宁。要求协助：物业公司可以要求业主委员会

关于未领钥匙情况下应交纳的物业费金额，存在以下几种观点：按每年正常收费的70%结算如果交房后业主未领取钥匙，物业费按每年正常收费的70%结算。对于十年空置房、未装修且未领钥匙的情况，业主可以向物业服务企业申请减免物业费，但仍需按规定标准的70%交纳物业费。全额缴纳物业费只要交房完成，业主需全额缴纳物

处理物业贴纸的方法如下：了解小区管理规定首先，需要查阅小区的业主大会决议、物业管理条例等相关文件，了解是否允许在小区内张贴广告，以及允许的种类和位置等信息。联系物业公司如果发现有物业公司在小区内张贴广告，可以先联系物业公司，要求其清理并停止在小区内张贴广告。可以通过电话、短信或者物业公司的官方渠道进