关于未领钥匙情况下应交纳的物业费金额,存在以下几种观点:
按每年正常收费的70%结算
如果交房后业主未领取钥匙,物业费按每年正常收费的70%结算。
对于十年空置房、未装修且未领钥匙的情况,业主可以向物业服务企业申请减免物业费,但仍需按规定标准的70%交纳物业费。
全额缴纳物业费
只要交房完成,业主需全额缴纳物业费,不论是否领取钥匙。
若房屋已交付但未入住,业主应按全额物业费交纳,因为物业服务已经启动。
根据具体情况协商
物业费的具体金额可能因所在城市、物业公司不同而有所差异。例如,山东省规定未入住的第一年物业费最高按照60%的比例收取,而成都则规定必须全额缴纳物业费。
业主可以与物业公司协商,确定合适的物业费金额。
建议
与物业公司沟通:首先,业主应与物业服务企业沟通,了解所在城市或小区的具体规定,以及是否可以申请减免物业费。
查看合同条款:仔细查看房屋买卖合同和物业服务合同,了解合同中关于物业费支付的条款。
保留证据:在沟通过程中,保留相关证据,如书面告知物业公司的文件、物业公司的回复等,以备后续可能出现的争议。
综上所述,未领钥匙的情况下,业主通常需要按照一定比例支付物业费,但具体金额和减免政策需根据当地规定和物业公司政策确定。建议业主主动与物业公司沟通,明确相关权益和责任。