房款的支付方式及对应合同主要 取决于交易类型（一手房或二手房）以及双方的具体约定。以下是主要的步骤和考虑因素：一手房房款支付：房款一般直接支付给开发商。购房者需要按照约定的时间和方式将首付款、中期款和尾款支付给开发商，并确保开发商出具相应的收款收据或发票。合同签订：购房者与开发商签订《商品房买卖合同