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村里征地要走什么程序

农村土地征收需要遵循以下程序:

前期准备阶段

项目规划与审批:政府或相关单位需明确征收土地的目的,编制项目规划书,经过上级政府或相关部门的审批。

征收范围确定:根据项目规划,确定需要征收的农村集体土地范围,并进行实地勘测,绘制征收范围图。

发布征收预公告:在征收范围确定后,政府会发布征收预公告,告知被征收土地的村民有关征收事项,包括征收目的、范围、补偿标准等,并听取村民意见。

征收补偿安置方案制定阶段

调查登记:对征收范围内的土地及地上附着物(如房屋、农作物等)进行调查登记,确保补偿标准的准确性。

制定补偿安置方案:根据调查结果,结合当地实际情况,制定详细的补偿安置方案。方案应明确补偿标准、安置方式(如货币补偿、产权调换等)、过渡期安置等具体内容。

方案公示与听证:将补偿安置方案进行公示,并组织听证会,听取被征收土地村民的意见和建议,对方案进行必要的调整和完善。

征收实施阶段

签订征收补偿协议:在补偿安置方案确定后,与被征收土地的村民签订征收补偿协议,明确双方的权利和义务。

支付补偿款:按照协议约定,及时足额支付被征收土地的村民应得的补偿款。

土地交付与清理:在补偿款支付完毕后,村民应按照规定时间交付土地,并配合进行土地清理工作。

后续监管与保障阶段

安置房建设或货币补偿发放:对于选择产权调换的村民,需按时完成安置房建设并交付使用;对于选择货币补偿的村民,需确保补偿款及时足额发放到位。

这些程序旨在确保土地征收过程的合法性、公正性和透明度,同时充分保障被征收村民的合法权益。建议村民在征地过程中积极参与,了解自己的权利和义务,及时提出异议并寻求法律帮助。

批房子地基要多少钱

审批地基的费用因地区和土地性质的不同而有所差异。以下是一些主要的费用构成:土地证书工本费农民经批准使用宅基地后,需要支付土地证书工本费,费用为5元/户。测量费批地基的过程中可能会涉及测量费,费用约为200元。不过,根据2024年中央1号文件的规定,这项费用已经取消。土地出让金、土地评估费和土地转让费

以租代购需要多少首付

以租代购的首付比例通常在10%至20%之间,不过具体比例可能因不同的租赁公司或购车方案而异。以下是一些参考信息:一些以租代购方案可能要求最低首付为10%,例如,在缴纳购置税后,车价约为10万元,按两年分期计算,则只需最低首付1万元。另外,有些方案可能允许二手车首付为0元,或者采取押一付一的模式,而新

土地确权可以贷款多少

土地确权证可以用于抵押贷款,但贷款额度会根据多个因素决定,包括土地的价值、使用性质、剩余承包年限、当地经济状况等。以下是一些参考信息:1. 贷款额度通常不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%。2. 农村一亩土地的贷款额度大约在3000-15000元之间,城市郊区一亩地在13000-400

一亩地可以卖多少钱

一亩地的售价 因地区和土地类型不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围:一般农村地区一亩地大约为500元到800元一年。靠近城市或国道的农村土地,一亩地可以卖出3到4万元。城市郊区紧邻市区的土地价格较高,可能达到每亩10万元以上。特定地区或情况在某些地区,一亩地可以卖到6万元。资本收购的价格可能从每

土地转让手续多久

土地转让手续一般需要 10天左右才能办理完成。具体流程包括:1. 转让双方当事人提出书面申请;2. 利用股受理审查是否符合转让条件;3. 现场勘测;4. 地价评估;5. 填写转让申请审批表;6. 利用股审核;7. 报局批准;8. 签定国有土地使用权转让合同。此外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法